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一、借款额度高
汕头南澳房地产抵押借款的最高金额为总房价的70%左右。房价高，住房的价值就高，而且总价上亿的住房也很常见，所以房地产抵押借款的额度可以满足大部分借款人的大资金需求。尤其做生意周转，经营需要大笔资金的人们。
二、借款利率低
由于借款人将住房抵押给了汕头南澳银行和其他借款机构，与信用借款相比，银行不太担心逾期。即使发生逾期，银行也可以通过拍卖抵押的住房收回借款，因此住房抵押借款的利率低于无担保借款和许多抵押借款。
三、借款期限长
住房抵押借款的最长期限可达30年。只要借款人的个人信用状况、汕头南澳住房年限和周边配套设施良好，成功申请30年借款期限的可能性仍然很高，这为借款人的资金周转提供了足够长的周期，可以解决许多资金问题。
四、房屋押手续贷款,企业房屋购买合同抵押贷款,抵押房屋商务活动贷款,房屋购买合同抵押借钱不押房,名贵酒典当借款等借款用途多
住房抵押借款有许多用途，不仅限于购买住房。借款人可以抵押房地产用于商业经营、个人消费、住房装修等。即使是中小企业，只要符合银行，的相关要求和条件，并根据自身需要使用资金进行一定的消费，也可以申请房地产抵押借款。
五、具备循环贷功能
目前，很多银行都引入了一次按揭和住房回收的功能，即借款人只需申请一次按揭借款，如果有信用额度，他可以多次使用借款，并在借款时偿还。对于中小企业来说，借款使用方便，借款额度高，是资金解决周转困难的较好选择
六、汕头南澳住房使用权
即使借款人申请抵押借款，他仍然有权使用住房。在借款期间，借款人仍可居住在抵押住房内。只要他能按时偿还借款，就相当于只付利息，从而获得一大笔资金
七、用别人汕头南澳住房作抵押
房地产抵押借款不要求借款人名下的住房必须抵押，所以即使借款人没有房地产，他也可以在经过同意的情况下使用别人的住房做抵押。如果借款人已经渡过了经济困难，资金已经收回，并且有能力一次性还清剩余借款，也可以向银行申请提前还款。以上就是关于个人住房抵押借款流程的全部内容。个人住房抵押的上述优势可能是抵押借款越来越受欢迎的原因，特别是对于那些需要大资金和周转期长的借款人。
八、住房抵押借款的方式多
有房屋押手续贷款,企业房屋购买合同抵押贷款,抵押房屋商务活动贷款,房屋购买合同抵押借钱不押房,名贵酒典当借款等多种方式抵押借款。
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1、汕头南澳借钱人提出住房抵押借钱申请，提交抵押住房相关材料。
2、经借钱银行审批同意的，借钱人和担保人与银行签订住房借钱合同和担保合同。
3、汕头南澳银行落实住房抵押借钱条件后，按规定程序办理放款手续，将借钱资金划入借钱人在汕头南澳银行开立的账户。
4、借钱人按期归还借钱本息。
5、借钱结清，按规定办理撤押手续。
借钱额度：5-100万
借钱时间：1-20年
借钱利息：月利率偏低
借钱要求：必须是注册于中国的中小企业,且经营状况良好,半年以上的经营流水记录,无不良信誉记录。
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